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（中央社記者邱國強台北1日電）葬有清代半數皇帝的清東陵，如今已脫離陰森，成為北京近郊遊人如織的景點。但民國時期，清東陵曾屢屢遭到盜墓賊的破壞，康熙、乾隆、慈禧等帝后的骨骸，更一度暴露在棺槨外。

清東陵，位在北京市區以東約125公里處的河北省遵化馬蘭峪的昌瑞山，山勢雄偉，被認為是風水寶地。因此，葬有順治、康熙、乾隆、咸豐、同治共5位皇帝，以及包括孝莊、慈禧、慈安在內共4座分葬的皇后陵。

此外，清東陵還有5處皇妃陵寢、8座皇子陵寢、4座乳母墓等。因此，連同周邊的山區和谷地，整個陵區的總面積接近2500平方公里，比新北市加上台北市還要大。

由於是天子及皇族的墓地，整個清代，清東陵一直派有重兵把守。但民國成立後，清東陵的守備趨於鬆馳，陵區逐漸被歹徒覬覦，各陵寢樓宇的大型木質樑柱，更在內外勾結下被偷運出陵區。於是，引來了大規模的盜墓。

1928年，河北軍高雄市鳳山區鎖精套環閥孫殿英以籌措軍餉為由，率領部下大規模盜墓，是清東陵遭到的第一場浩劫。當時，孫殿英首先鎖定了乾隆帝的裕陵及慈禧太后的定東陵，大舉挖掘了7天7夜，甚至動用炸藥把地宮炸開，更貪婪地撬開他們的棺槨。

據資料記載，慈禧的棺槨被撬開時，棺內的珠寶綻放出明亮的光芒，幾與燈光無異。而當時下葬才將近20年的慈禧，面容栩栩如生，屍身完好，口中還含著一顆光彩屏東縣新埤鄉情趣振動棒奪目的夜明珠。

然而，匪徒們自然不會放過眼前的景象，棺內的金銀彩寶被洗劫一空。至於生前權傾一時的慈禧，身上的首飾及衣服被扒得精光，留下披頭散髮的遺體，被棄置在散亂的墓室裡。

至於生前享盡榮華富貴、自稱「十全老人」的乾隆，棺槨被撬開時，屍骨已經腐爛，但棺內更多的金銀財寶，一樣被洗劫一空，其中包括傳說中一同陪葬、至今下落眾說紛紜的「九龍寶劍」。但他及隨葬后妃們的骨骸，卻被身首異處地棄置在地宮的爛泥裡。

事隔18年的1946年，乾隆的祖父康熙帝的景陵，則遭到了河北土匪王紹義等人的盜掘。然而，他們赫然發現，康熙的地宮裡早已漫進了大量的地下水，他和幾位皇后的棺槨，幾乎浮在水上。

然而，盜匪們把水排出後，康熙和后妃包括「九龍杯」在內的珍貴隨葬品，同樣被洗劫一空，骨骸也同樣被身首異處地被棄置在一片泥水中。被稱為「千古一帝」的康熙，死後200多年卻落得如此境地，令人唏噓。

如今，東陵的各個陵寢裡，只有順治帝的孝陵沒被盜掘，一直讓外界嘖嘖稱奇。不少人推測，這和傳說順治當年是出家為僧而非病死，陵墓裡可能是空棺有關，卻也因此躲過一劫。1060201

打房措施讓新加坡的房市降溫，但有些分析師指出，銷售量已在上揚，但價格還未跟上。

瑞銀財富管理亞太投資主任 Tan Min Lan 表示，該行已對新加坡房價看空「有好幾年了。」

然而她說，現在這樣的情況將出現改變。

「新加坡的房價已從估值過高的市場，與全球其他競爭國家相較，轉變成估值合宜的市場。」她說。她提到，新加坡的價格指數 2013 年以來已下跌約 11%。

「如果你從實質以及經收入調整的角度上來看，新加坡的房價已跌了 40 年。而且與香港不同的是，新加坡的家庭收入過去五年來是上揚的，改善了房產容易負擔的程度。」她說。

而從新加坡政府數據來看，新屋銷售從 9 月的 509 戶上揚至 10 月的 1252 戶，為 2015 年最高，不過這當中也有大量新推案的因素。

新加坡政府數據顯示，私人住宅房價 Q3 季減 1.5%，為連續 12 季下滑，也是自 2009 年全球金融危機期間以來最大的季減幅。

房價的下滑，來自新加坡政府一連串的打房措施，比方說額外買家印花稅，即對海外買家以及超過一戶房產的新加坡人多課 15% 的印花稅。

Tan 指出，這樣的舉措在逐步穩定房市上「收到非常好的成效」，讓房價每年跌 4.5%，她預期還會再跌 12%。

她預期，政府不會很快的取消打房措施。「地產開發商不會從政策面上獲得緩解，因為房價不會升，但會看到交易量及移轉量上來。明年由於供給仍高，房價仍高不起來。然而一旦到 2018-19 年時，每年供給都會再掉 19%。」

聯昌國際銀行分析師於 11 月中的報告提到：「房市的量，已達到了信貸緊縮及及政策緊縮後的平?。」

雖然聯昌國際銀行認為量將回穩，但價的前景仍因為南投縣南投市成人商品高庫存量及租金疲弱而蒙上了陰霾。

「我們認為，現在要預期價格復甦還為時過早，因為庫存量仍相當高。」聯昌國際銀行表示。 ?

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